dialogue业主委员会起诉维权 业主擅自占用小区绿地-网络法务组

业主委员会起诉维权 业主擅自占用小区绿地-网络法务组


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【案情】
王善武是某县品蓉小区的业主，在品蓉小区经营一家小型宾馆。为了方便其宾馆正常经营，王善武在未征得小区业主及业主委员会同意的情况下，私自在品蓉小区的公共绿地上修建空调设备房。小区业主委员会认为，此举破坏了小区的整体规划哇哈哈简谱，侵犯了其他业主的合法权益龚泽艺。业主委员会多次找到王善武，要求其纠正该做法均未奏效騳怎么读。在协商未果的情况下，小区业主委员会将王善武告上了法庭我的疯娘。
在庭审中大伊万，王善武承认自己占用公共绿地修建空调设备房一事纸黄金交易通，但对业主委员会作为案件原告的主体资格存在异议邢念增。
【分析】
法院审理后认为，建筑区划内的绿地，属于业主共同所有。业主委员会对损害业主合法利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约的规定godv微博，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
据此酷奇包，法院一审判决王善武限期拆除占用公共绿地修建的空调设备房。
（文中当事人均系化名）
【法律解读】
根据《物业管理条例》规定，对与本案有关的知识点做如下解读：
一、管理规约的产生
通过召开业主大会百爵珠宝，由业主共同制定和修改管理规约。管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理参花消渴茶，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定鸿蒙戒。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益脱裤族。
管理规约对全体业主具有约束力光未然简介。张兆艺
二、业主委员会的职责
1.召集业主大会会议朴珠贤，dialogue报告物业管理的实施情况；
2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4.监督管理规约的实施；
5.业主大会赋予的其他职责。
其中，管理规约的实施由业主委员会负责监督。本案中，业主违反管理规约关于公共绿地的使用规定珊瑚海简谱，业主委员会有权对其提起民事诉讼，以维护全体业主的合法权益。