三洋空调故障代码业内:武汉教育地产价值被低估30% 地产巨头角逐教育蓝海-武汉乐居

2016年09月14日

业内:武汉教育地产价值被低估30% 地产巨头角逐教育蓝海-武汉乐居齐楚嫣

孩子的教育,我们拒绝套路。你真的给孩子一个良好的教育环境了吗向左爱向右爱?
前不久,武汉市教育局在叫停8所优质高中分校办学资格后,随即又出台武汉民办学校新标准,鼓励自有产权办学。在众多房企踏上转型之路的时候,面对花样百出的各类教育资源,家长们应该如何应对?
??三洋空调故障代码为此,乐居小编特意推出“印象武汉之学在武汉”系列报道,为大家从武汉有哪些真正意义上的教育地产?购买教育地产要注意哪些?等多方面展示武汉教育地产项目的优势和不足。
??孟母三迁,择邻而居,反映在现代社会,就是房比N家,择校而买抗菌优。为了子女有个好的学习环境,家长们在购房时更加青睐教育资源优质且丰富的片区。数据显示,拥有优质教育资源的楼盘,比普通楼盘价格大约高出10%~30%,而且入学难度越大,学区房价溢出率越高。
??为子女抢占优质教育资源,可以说是非常常见的现象。
??北京的学区房,单价动辄10万元以上,个别热门片区成交价甚至达到20万—30万元/平方米;即便如此,北京存量学区房占全市存量房的比重常年不足10%秦基伟之子,僧多粥少的局面使得学区房更显弥足珍贵,价格被抬高也在情理之中。再来看看上海,作为上海小学教育质量突出的片区之一,静安区一套30平方米的学区房,曾经在不到一周的时间内从650万元涨到690万元,每平方米售价23万元。这样的房子,依然不愁卖,甚至还有人为了买到房子主动加价位面诚实商人。回到武汉,热门片区的学区房,二手房单价有的已飙升至6万元一平,远远高于武汉市中心城区新房均价。就算很多在武汉已有住房的市民,在购买二套房时,考虑到孩子上学问题,学区也成为首选条件扬中热线论坛,“就近入学”的政策,直接推高了学区房房价。
龙凌音??在小孩的教育上,家长们可以说都是不折不扣的“环境论者”,但凡能跟入学挂上钩的房产,价格都是只涨不跌,哪怕是“老破小”的房子也不例外。尽管武汉市教育局网站上公布的学校名单里功夫厨神粤语,并没有将武汉的学校划分为重点和普通,但不可否认的是教育资源的分配不均衡,给了教育地产足够的运营空间。现实的市场表现也证明:“学区房”由于拥有入学名额夏以沫,无论是老旧公房,还是新的小区,价格都要明显高于划片外的小区,陈启杰并且价格上涨较快。有机构统计显示,在购买后、入学前的3年时间内死得其所造句,70%以上的客户不是自住而是用来出租,并会在子女毕业后再转手,所以即便是在调控下,“学区房”的成交均价和成交面积上都占有明显优势。
?坂本辰马?随着房地产行业的转型升级加剧,靠近名校、自带学校,也成为许多地产项目越来越看重的部分都市医皇,房地产巨头正拼尽脑力角逐教育蓝海依克桑。保利、复地采用了名盘+名校的开发方式;正荣打出全教育社区理念;金地全力打造云教育计划;阳光城发展幼教全产业链;万科推出万科塾产品;碧桂园直接将教育板块单独拆分上市;纽宾凯打造0-18岁全年龄教育社区……
??克而瑞武汉总经理分析师吴洋认为,随着城市轨道交通的成熟,地铁房未来的上涨空间可能只有5%,而市场上教育地产的**空间有10%-15%。
情牵两世?反猫眼窥镜?《老欢咵房》余欢也以自己作为家长和房地产专家的切身感受断言:武汉的优质教育资源价值被低估了30%爱情复兴。未来真正意义上的教育地产将成为房地产前行的重要推手,能够同时实现升级置业和孩子入学这两种需求的教育地产项目得到市场的广泛认同。

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